Notarielle Vertragsbeurkundung - Form, Unterlagen, Register und Preis

Kurz gesagt: Muss jeder Vertrag notariell beurkundet werden?

Die notarielle Beurkundung eines Vertrags nimmt ein zugelassener Notar vor. TARGMANEBI ist kein Notarbüro und beurkundet keine Verträge in eigener Zuständigkeit. Wir sind ein Dienstleistungszentrum für Dokumente und Übersetzungen: Wir sammeln die Unterlagen vorab, prüfen die technischen Details, erstellen die Übersetzung, planen die Mitwirkung des Dolmetschers und organisieren den Ablauf mit einem zugelassenen Notar. Die rechtliche Beurteilung des Textes und der Risiken eines komplexen Geschäfts nimmt der Notar oder ein geeigneter Jurist vor. Adresse: David-Aghmashenebeli-Allee 118, Tiflis; Telefon: 501 11 32 00.

Inhalt

1. Drei praktische Formen eines Vertrags
2. Öffentliche Urkunde und bloße Unterschriftsbeglaubigung
3. Kauf einer Immobilie
4. Schenkungsvertrag
5. Darlehensvertrag
6. Darlehen und Hypothek - die 2026 geltende Regel
7. Teilung von Vermögen und andere Rechtsgeschäfte
8. Benötigte Unterlagen
9. Der Ablauf Schritt für Schritt
10. Der Preis der notariellen Beurkundung
11. Online- und fremdsprachige Verträge
12. Häufig gestellte Fragen

Drei praktische Formen eines Vertrags

Im Alltag fasst der Ausdruck „notarieller Vertrag“ mehrere verschiedene Amtshandlungen zusammen. Ein Kunde kann eine vom Notar errichtete öffentliche Urkunde meinen, die Beglaubigung der Unterschriften der Parteien auf einem privaten Text oder ein schriftliches Rechtsgeschäft, das für das Register bestimmt ist. Von außen trägt vielleicht jedes Dokument einen Stempel, doch Prüfungsumfang und rechtliches Ergebnis sind nicht dieselben.

Ein gutes Beispiel ist die Übertragung des Eigentums an einer Immobilie. Das Gesetz verlangt ein schriftliches Rechtsgeschäft und die Eintragung des Rechts, was aber nicht automatisch bedeutet, dass jeder Kauf als öffentliche notarielle Urkunde abgeschlossen werden muss. Andererseits gilt 2026 für eine Hypothek, die zur Sicherung einer Darlehensforderung bestellt wird, eine besondere notarielle Anforderung, mit einer Ausnahme für die im Gesetz genannten Finanzinstitute. Genau deshalb gibt es keine einheitliche Antwort für alle Verträge.

Was ist der Unterschied zwischen der Beurkundung eines Geschäfts und der bloßen Bestätigung der Unterschriften?

Die Form der öffentlichen Urkunde wird verwendet, wenn die notarielle Form gesetzlich vorgeschrieben ist oder die Parteien eine umfassende Mitwirkung des Notars wünschen. Der Notar stellt die Identität der Beteiligten fest und prüft die Vertretungsmacht des Vertreters, die Geschäftsfähigkeit der Parteien und die Echtheit ihres Willens. Er vergewissert sich, dass der Text die Vereinbarung angemessen wiedergibt und dem Gesetz entspricht, und erläutert den Parteien die möglichen rechtlichen Folgen.

Bei der Beglaubigung von Unterschriften auf einer Privaturkunde ist der Prüfungsumfang eng. Der Notar prüft Identität und Geschäftsfähigkeit und bestätigt die Unterschrift, trägt aber nicht dieselbe Verantwortung dafür, dass der private Text vollständig dem Gesetz entspricht oder den Willen einer Partei vollständig und genau wiedergibt. Anders als bei einer öffentlichen Urkunde ist bei der Beglaubigung einer privaten Unterschrift auch die Prüfung der Vertretungsmacht eines Vertreters nicht vorgeschrieben.

Die Wahl sollte nicht allein nach dem Preis getroffen werden. Verkauft jemand Eigentum aufgrund einer Vollmacht, wird ein großes Darlehen besichert, betrifft das Geschäft das Vermögen eines Minderjährigen, sind die Bedingungen komplex oder ist das Vertrauen zwischen den Parteien begrenzt, ist eine zusätzliche Prüfung unerlässlich. Eine öffentliche notarielle Urkunde verringert das Risiko, doch keine Form ist eine absolute Garantie für den wirtschaftlichen Erfolg des Geschäfts oder dafür, dass es später keinen Streit gibt.

Beurkundung eines Kaufvertrags über eine Immobilie

Nach Artikel 183 des Zivilgesetzbuchs Georgiens setzt der Erwerb von unbeweglichem Vermögen zwei wesentliche Elemente voraus: ein schriftliches Rechtsgeschäft und die Eintragung des durch dieses Geschäft bestimmten Eigentumsrechts im Öffentlichen Register auf den Namen des Erwerbers. Das Eigentum geht nicht schon durch die Zahlung des Geldes, die Übergabe der Schlüssel oder einen Stempel auf dem Vertrag über, wenn die gesetzlich vorgeschriebene Eintragung nicht erfolgt ist.

Bei einem schriftlichen Rechtsgeschäft, das dem Register vorgelegt wird, muss entweder das Geschäft selbst oder die Echtheit der Unterschriften der Parteien in der gesetzlich festgelegten Weise beglaubigt sein. Eine Ausnahme ist der Fall, in dem die Parteien das Geschäft unmittelbar in Anwesenheit eines befugten Mitarbeiters der Registerbehörde unterschreiben. Die Aussage „jeder Immobilienkauf ist zwingend notariell“ ist daher zu weit gefasst; ein ordnungsgemäß beglaubigtes Dokument und die Eintragung bleiben jedoch wesentliche Glieder der Kette.

Der Text des Kaufvertrags muss den Katastercode und die Beschreibung der Immobilie, Verkäufer und Käufer, den Preis, Zahlungsweise und Zahlungsfrist, den Zeitpunkt des Eigentumsübergangs, die tatsächliche Übergabe der Immobilie, Belastungen, Nebenkosten- oder sonstige Verpflichtungen sowie die von den Parteien vereinbarte Haftung genau festlegen. Eine Banküberweisung, eine Anzahlung, ein Draufgeld oder eine Ratenzahlung erfordern besonders präzise Formulierungen.

Vor der Unterschrift muss ein aktueller Auszug zur Immobilie geprüft werden: Wer ist als Eigentümer eingetragen, und bestehen eine Hypothek, eine Pfändung, ein Nutzungsrecht oder eine andere eingetragene Belastung? Verkauft ein Vertreter die Immobilie, prüft der Notar bei einer öffentlichen Urkunde die Gültigkeit der Vollmacht und den Umfang der Befugnisse. Für die Verfügung über unbewegliches Vermögen eines Minderjährigen sieht das Zivilgesetzbuch das Kindeswohl und die Zustimmung des Gerichts vor.

Geld, Draufgeld und Eintragung des Eigentums

Die Parteien müssen klar zwischen Vorauszahlung, Draufgeld, Anzahlung und Schlusszahlung unterscheiden. Werden diese Begriffe falsch verwendet, hat eine Vertragsverletzung andere Folgen. Vereinbaren Sie vor dem Gang zum Notar, wann und auf welches Konto das Geld überwiesen wird, wer den Eintragungsantrag stellt und was geschieht, wenn das Register das Recht nicht eintragen kann.

Notarielle Errichtung eines Schenkungsvertrags

Eine Schenkung ist ein unentgeltliches Rechtsgeschäft: Der Schenker überträgt Vermögen in das Eigentum des Beschenkten, und der Beschenkte ist damit einverstanden. Die Schenkung beweglicher Sachen ist in der Regel an den Zeitpunkt der Übergabe gebunden. Eine Schenkung von unbeweglichem Vermögen gilt dagegen erst dann als abgeschlossen, wenn das im Vertrag bestimmte Eigentumsrecht im Öffentlichen Register eingetragen ist.

Bei der Schenkung einer Wohnung, eines Grundstücks oder einer anderen Immobilie ist eine Vereinbarung zwischen Familienmitgliedern oder die Unterschrift vor dem Notar allein daher kein ausreichender letzter Schritt. Nötig sind ein schriftliches Rechtsgeschäft, eine ordnungsgemäße Beglaubigung und die Eintragung. Der Text muss das Vermögen, die Unentgeltlichkeit, die Zustimmung der Parteien, die Bedingungen der Übertragung und, falls vorhanden, einen gesetzlich zulässigen Zweck oder eine Bedingung festlegen.

Eine Schenkung hat eigene rechtliche Folgen. Das Gesetz kennt bestimmte Fälle, in denen eine Schenkung unzulässig ist oder widerrufen werden kann, darunter Regeln zu grobem Undank oder zu einer schweren Notlage des Schenkers. Eine Schenkung sollte deshalb nicht bloß als „Verkauf zum Nullpreis“ genutzt werden. Die Parteien müssen verstehen, ob sie tatsächlich unentgeltlich übertragen oder eine andere wirtschaftliche Vereinbarung verdecken wollen.

Darlehensvertrag - mündlich, schriftlich oder notariell?

Nach dem Zivilgesetzbuch überträgt der Darlehensgeber mit einem Darlehensvertrag Geld oder andere vertretbare Sachen in das Eigentum des Darlehensnehmers, und der Darlehensnehmer verpflichtet sich, Sachen gleicher Art, Güte und Menge zurückzugeben. Das Gesetz sagt ausdrücklich, dass ein Darlehensvertrag mündlich geschlossen werden kann und die Schriftform nach Vereinbarung der Parteien verwendet werden darf.

Das heißt nicht, dass ein mündliches Darlehen über eine große Summe gute Praxis ist. Die Gültigkeit eines mündlichen Vertrags kann nicht allein durch Zeugenaussagen nachgewiesen werden. Ein schriftliches Dokument sollte Betrag und Währung, die Art der Übergabe, Rückzahlungsfrist und -plan, Zinsen, Vertragsstrafe, vorzeitige Rückzahlung, die Regeln für Mitteilungen, die Sicherheit und die Streitbeilegung festhalten. Auch der Nachweis, dass das Geld tatsächlich übergeben wurde, ist für sich genommen wichtig.

Die öffentliche notarielle Form hilft den Parteien, die Bedingungen zu verstehen und die Nachweise zu ordnen, doch ein notarieller Stempel schafft weder Zahlungsfähigkeit noch macht er aus einem ungesicherten Darlehen eine gesicherte Forderung. Braucht der Gläubiger eine Sicherheit am Vermögen, sollte er eine Hypothek, ein Pfandrecht, eine Bürgschaft oder einen anderen geeigneten Mechanismus in Betracht ziehen. Bei einem konkreten Risiko ist rechtliche Beratung unerlässlich.

Für ein verzinsliches Darlehen gelten gesetzlich festgelegte Grenzen und besondere Regeln. Ein durch eine Hypothek gesichertes Darlehen muss den vereinbarten monatlichen Zinssatz angeben; das Zivilgesetzbuch legt außerdem eine Obergrenze für den effektiven Jahreszins fest. Ob Zinssatz und wirtschaftliche Bedingungen den geltenden Regeln entsprechen, muss am Tag des Geschäfts der Notar oder ein Jurist prüfen.

Darlehens- und Hypothekenvertrag - die 2026 geltende Regel

Eine Hypothek wird mit ihrer Eintragung im Öffentlichen Register rechtswirksam. Aus dem Vertrag müssen der Eigentümer der Immobilie, der Hypothekengläubiger und, falls es eine andere Person ist, der voraussichtliche Schuldner klar hervorgehen. Die Parteien geben außerdem die Höhe der gesicherten Forderung, die Zinsen, die Erfüllungsfrist und die übrigen vereinbarten Bedingungen an.

Artikel 289 des Zivilgesetzbuchs in der am 27. August 2026 geltenden Fassung bestimmt ausdrücklich, dass ein Hypothekenvertrag, der zur Sicherung einer Forderung aus einem Darlehensvertrag geschlossen wird, notariell beurkundet werden muss. Der Notar erläutert den Parteien die rechtlichen Folgen einer Verletzung der Darlehens- und Hypothekenpflichten und veranlasst die für die Eintragung der Hypothek im Öffentlichen Register nötigen Verfahren.

Das Gesetz sieht auch eine Ausnahme vor: Diese zwingende notarielle Voraussetzung gilt nicht für eine Hypothek zur Sicherung einer Forderung einer Geschäftsbank, einer Mikrobank, einer Mikrofinanzorganisation, eines Nichtbanken-Einlageninstituts - einer Kreditgenossenschaft - oder eines nach dem Gesetz zugelassenen oder registrierten Investmentfonds. Der Status des konkreten Gläubigers und die geltende Fassung müssen am Tag der Unterschrift geprüft werden.

Eine Hypothek ist eine Sicherheit und keine unmittelbare Übertragung des Eigentums. Im Vertrag kommt es entscheidend darauf an, die Hauptforderung, die Immobilie, den Rang, die Folgen einer Verletzung, die Art der Verwertung und die Kosten genau festzulegen. Die Besicherung eines privaten Darlehens mit Wohneigentum ist ein Geschäft mit hohem Risiko; die Parteien dürfen das Dokument nicht ungelesen unterschreiben, nur weil der Preis lockt oder das Geld schnell gebraucht wird.

Teilung von Vermögen, Vereinbarungen zwischen Miteigentümern und andere Rechtsgeschäfte

Ein Teilungsvertrag wird geschlossen, wenn Miteigentümer gemeinsames Vermögen in bestimmte Teile aufteilen, ihre Anteile ändern oder Einzelrechte begründen wollen. Betrifft die Vereinbarung eingetragenes unbewegliches Vermögen, ist das Ergebnis mit der Unterschrift unter den Text allein nicht erreicht - nötig sind eine katastertechnische Grundlage und die ordnungsgemäße Eintragung der Rechte im Öffentlichen Register.

Die tatsächliche Teilung eines Grundstücks oder Gebäudes kann eine Vermessungszeichnung, die Bildung neuer Katastereinheiten, Bau- oder Gemeindeangaben und die Mitwirkung aller Berechtigten erfordern. Eine bloße Nutzungsregelung zwischen Miteigentümern und die rechtliche Teilung des Eigentums sind nicht dasselbe. Der Text muss genau angeben, welches Ergebnis die Parteien anstreben.

Auch Tausch-, Pfand-, Vor- und Änderungsverträge, Schuldanerkenntnisse, Vereinbarungen über die Beendigung einer Verpflichtung, Gesellschaftervereinbarungen und andere private Rechtsgeschäfte können in notarieller Form geschlossen werden, sofern das Gesetz es zulässt oder die Parteien den Schutz einer öffentlichen Urkunde wünschen. Jedes davon hat eigene wesentliche Bestandteile. Eine Änderung eines alten Vertrags muss die Form einhalten, die das Gesetz oder die ursprüngliche Vereinbarung verlangt.

Ein Vertrag unter Mitwirkung eines Vertreters

Ein Vertreter kann einen Vertrag im Namen einer Partei unterschreiben, wenn seine Vollmacht ausreichende Befugnisse für die konkrete Handlung enthält. Bei der Errichtung einer öffentlichen Urkunde prüft der Notar den Umfang der Vertretung. Bei einem Immobiliengeschäft muss die Vollmacht häufig ausdrücklich die Veräußerung oder den Erwerb, die konkrete Immobilie, die Vereinbarung über Preis und Abrechnung, die Einreichung beim Register und das Recht zur Entgegennahme des Geldes nennen.

Eine allgemeine Formulierung wie „Erledigung aller Angelegenheiten“ genügt für ein konkretes Geschäft möglicherweise nicht. Eine im Ausland ausgestellte Vollmacht kann eine Apostille oder Legalisation und eine georgische Übersetzung benötigen. Prüfen Sie außerdem Gültigkeitsdauer, Widerruf und Untervollmacht und ob die Befugnis tatsächlich die Belastung der Immobilie oder ihre unentgeltliche Übertragung umfasst.

Welche Unterlagen braucht man für die notarielle Beurkundung eines Vertrags?

Die genaue Liste hängt von der Art des Rechtsgeschäfts ab. Der Verkauf einer Wohnung, ein privates Darlehen und eine von einem Unternehmen bestellte Hypothek erfordern unterschiedliche Nachweise. Ein Foto oder eine PDF-Datei vorab hilft uns, das Paket zusammenzustellen, doch der Notar kann das Original, eine beglaubigte Kopie oder ein elektronisches Dokument verlangen, das sich in einer öffentlichen Datenbank überprüfen lässt.

Planen Sie die Mitwirkung einer nicht gebietsansässigen juristischen Person rechtzeitig. Ein Registrierungs- oder Vertretungsnachweis einer zuständigen Behörde im Ausland kann eine Apostille/Legalisation und die Vorlage innerhalb der gesetzlich zulässigen Frist erfordern. Firmenname, Identifikationsnummer, Rechtsform und Funktion des Unterzeichners müssen in der Übersetzung genau mit dem Original übereinstimmen.

So läuft es ab - 6 Schritte

Was kostet die notarielle Beurkundung eines Vertrags?

In der Form einer öffentlichen Urkunde wird die notarielle Gebühr für ein Rechtsgeschäft mit Geschäftswert nach einer gestaffelten Formel berechnet. Es genügt also nicht, den Preis der Immobilie einfach mit einem Prozentsatz zu multiplizieren - jede Stufe hat einen eigenen Grundbetrag zuzüglich eines Prozentsatzes des Teils über dem Schwellenwert. Die von der Notarkammer mit Stand 27. August 2026 veröffentlichten Gebühren lauten:

Ist die notarielle Form für die Wirksamkeit des Geschäfts gesetzlich vorgeschrieben, darf die Gebühr nach der Erläuterung auf der offiziellen Seite nur in der festgelegten Weise bestimmt werden. Ist die notarielle Form nicht vorgeschrieben, kann die Gebühr auf dieselbe Weise oder durch Vereinbarung zwischen Notar und Interessent bestimmt werden. Für eine Urkunde ohne Geschäftswert oder eine besondere Amtshandlung kann auch eine andere Methode gelten.

Abgesehen von der besonderen Ausnahme für die Beglaubigung der Übereinstimmung einer Kopie mit dem Original erhöht sich die Grundgebühr um 5 GEL für die Eintragung der Urkunde in das elektronische notarielle Register, inklusive Mehrwertsteuer. Bei einem mehrwertsteuerpflichtigen Notar kommt die Mehrwertsteuer zur notariellen Gebühr hinzu. Entwurf, Rechtsberatung, technische Arbeiten, Kopien, Übersetzung, Dolmetscher, Leistungen des Öffentlichen Registers, Apostille und Kurier können als gesonderte Bestandteile berechnet werden.

Für einen genauen Preis senden Sie uns die Art des Geschäfts, den Wert der Immobilie oder der Forderung, die Zahl der Beteiligten, die Sprachen der Unterlagen und die gewünschte Frist. Manchmal deckt der niedrigste „Notarpreis“ nur einen Bestandteil ab und enthält weder Register noch Entwurf. Eine schriftliche Berechnung vorab verringert Missverständnisse.

Online- und fremdsprachige Verträge und eine Partei im Ausland

Nach der offiziellen Erläuterung der Notarkammer Georgiens unterscheidet sich die Online-Beurkundung eines Vertrags von einer Online-Vollmacht. Sie ist nur auf dem Gebiet Georgiens und unter Mitwirkung von zwei oder mehr Notaren möglich. Jede Partei erscheint in dem für sie günstig gelegenen Notarbüro, die Notare verbinden sich über eine direkte Verbindung miteinander, und es werden so viele notarielle Urkunden errichtet, wie Notare beteiligt sind.

Eine Partei kann sich diesem Modell also nicht einfach per Telefon von zu Hause oder aus dem Ausland anschließen. So kann zum Beispiel eine Partei bei einem Notar in Batumi erscheinen und die andere in Tiflis. Befindet sich eine Person im Ausland, gibt es als Alternativen die Erteilung einer Vollmacht an einen Vertreter, die Errichtung des Dokuments vor einem örtlichen Notar mit Apostille/Legalisation oder den Weg über ein Konsulat. Siehe die vollständigen Bedingungen für den Online-Notar.

Eine ausländische Partei und die Mitwirkung eines Dolmetschers

Ein ausländischer Staatsangehöriger kann in Georgien in der Regel mit einem gültigen Reisepass für Auslandsreisen einen Vertrag schließen, wobei für bestimmte Immobilien und Staatsangehörigkeiten besondere Beschränkungen gelten können. Spricht eine Partei kein Georgisch, muss der Notar sicherstellen, dass sie Inhalt und Folgen tatsächlich versteht; dafür wird ein Dolmetscher hinzugezogen.

In einer zweisprachigen Urkunde müssen Namen, Nummern, Beträge, Katastercode und jede wesentliche Bedingung in beiden Texten genau übereinstimmen. Wichtig kann auch die Festlegung sein, welche Sprachfassung im Zweifel maßgeblich ist. TARGMANEBI erstellt die Übersetzung vorab, prüft die Transliteration und stimmt die Form der Mitwirkung des Dolmetschers mit dem Notar ab.

Ein Vertrag zur Verwendung im Ausland

Wird eine georgische notarielle Urkunde im Ausland vorgelegt, können eine Apostille oder Legalisation und eine vollständige Übersetzung in die Sprache des Empfängers nötig sein. Die Beurkundung des Vertrags, die Eintragung des Rechts im Register und die Formalitäten für die internationale Anerkennung des Dokuments sind getrennte Schritte. Holen Sie die schriftliche Anforderung des Bestimmungslandes und der empfangenden Stelle immer vorab ein.

12 Fehler, die Sie vor einem Rechtsgeschäft vermeiden sollten

1. Jeden Vertrag als „notariell“ betrachten. Zuerst muss geklärt werden, ob eine öffentliche Urkunde, eine Unterschrift, das Register oder eine Kombination davon nötig ist.
2. Die Registerphase überspringen. Eigentum an Immobilien und eine Hypothek werden in den betreffenden Fällen erst mit der Eintragung wirksam.
3. Sich nur auf einen alten Auszug verlassen. Eigentümer und Belastungen der Immobilie müssen vor der Unterschrift erneut geprüft werden.
4. Ein unklarer Preis und Zahlungsablauf. Geben Sie Betrag, Währung, Konto, Frist, Überweisungsnachweis und den Bezug zur Eintragung an.
5. Anzahlung und Draufgeld verwechseln. Diese Begriffe können bei einer Vertragsverletzung unterschiedliche Folgen haben.
6. Die Vertretungsmacht des Vertreters nicht klären. Die Vollmacht muss das konkrete Geschäft und die wichtigen Handlungen abdecken.
7. Keinen Nachweis über die Übergabe des Darlehens haben. Der Vertrag und die tatsächliche Übergabe des Geldes sind zwei verschiedene Dinge, die zu beweisen sind.
8. Sicherheit mit Eigentumsübertragung verwechseln. Eine Hypothek ist kein unmittelbarer Verkauf der Immobilie.
9. Den Sprachbedarf einer ausländischen Partei zu spät erkennen. Planen Sie Dolmetscher und zweisprachigen Text vorab.
10. Veraltete Unterlagen eines ausländischen Unternehmens. Prüfen Sie Apostille, Übersetzung, Aktualität und die Vertretungsmacht des Unterzeichners vorab.
11. Nur die notarielle Grundgebühr einrechnen. Der Gesamtpreis kann Entwurf, Register, Mehrwertsteuer, Übersetzung und technische Arbeiten umfassen.
12. Ungelesen unterschreiben. Trotz der Erläuterung des Notars muss jede Partei Namen, Beträge, Fristen und Haftung auch selbst abgleichen.

Warum das Rechtsgeschäft mit TARGMANEBI vorbereiten?

Bei einem Vertrag sind Übersetzung und technische Vorbereitung oft ebenso entscheidend wie der Termin beim Notar. Ein Fehler in einer Zahl, im Katastercode, in der Währung, in der Schreibweise laut Reisepass oder im Namen des Vertreters kann bedeuten, dass das Dokument neu erstellt werden muss oder das Register das Verfahren aussetzt. Wir ordnen die Unterlagen vor dem Termin und suchen Unstimmigkeiten im Voraus.

Für eine ausländische Partei erstellen wir einen georgischen oder zweisprachigen Text, gleichen die Transliteration im Reisepass ab, planen den Dolmetscher und prüfen, ob ein ausländisches Dokument eine Apostille braucht. Ist an dem Geschäft eine Partei in einer anderen Stadt beteiligt, prüfen wir die Online-Form mit zwei Notaren oder den Weg über eine Vollmacht.

Unsere Aufgabe ist die Organisation, nicht das Treffen rechtlicher Entscheidungen für die Parteien. Gemeinsam mit dem Notar und bei Bedarf einem unabhängigen Juristen sorgen wir dafür, dass der Ablauf mit den richtigen Unterlagen beginnt. Bei einem Geschäft mit besonders hohem Wert, einem durch Hypothek gesicherten Geschäft oder einem Geschäft mit einem ausländischen Unternehmen sollte jede Partei zusätzlich unabhängige fachliche Beratung in Betracht ziehen.

Wie erreichen Sie uns?

Rufen Sie uns unter 501 11 32 00 an oder schreiben Sie uns auf WhatsApp. Nennen Sie in Ihrer ersten Nachricht: die Art des Vertrags, die Immobilie oder den Betrag, Zahl und Staatsangehörigkeit der Beteiligten, ob ein Vertreter mitwirkt, die gewünschte Sprache, die Frist und wo das Ergebnis eingetragen oder verwendet werden soll.

Unsere Adresse lautet David-Aghmashenebeli-Allee 118, Tiflis. Planen Sie ein Immobilien- oder Gesellschaftsgeschäft, kommen Sie nicht nur mit dem Reisepass - senden Sie uns zuerst den Auszug, die Vollmacht, die Unternehmensunterlagen und einen eventuell vorhandenen Entwurf. Nach einer Voreinschätzung sagen wir Ihnen, welche Originale Sie mitbringen sollten und welcher Beteiligte erscheinen muss.

Häufig gestellte Fragen zur notariellen Beurkundung von Verträgen

Offizielle Quellen und Grenzen der Verantwortung

Diese Seite wurde am 27. August 2026 aktualisiert. Der Eigentumserwerb an unbeweglichem Vermögen, die Vorlage eines Rechtsgeschäfts beim Register, der Abschluss einer Schenkung, die Form des Darlehens, die Eintragung einer Hypothek und die notarielle Anforderung an eine Hypothek zur Sicherung eines Darlehens wurden anhand des geltenden Zivilgesetzbuchs Georgiens geprüft.

Der Unterschied zwischen öffentlicher Urkunde und Privaturkunde, der Prüfungsumfang des Notars, die Vertretung und die formalen Anforderungen an Dokumente beruhen auf der geltenden Instruktion „Über das Verfahren zur Vornahme notarieller Amtshandlungen“. Die gestaffelte Gebühr nach dem Geschäftswert, die Registergebühr und die Mehrwertsteuer wurden anhand der aktuellen Gebühren der Notarkammer geprüft.

Die Regel für den Abschluss eines Online-Vertrags mit zwei oder mehr Notaren wurde auf der offiziellen Seite der Notarkammer „Vertrag“ geprüft. Diese Seite ist ein allgemeiner Leitfaden und keine individuelle Rechtsberatung. Form, Zulässigkeit, Unterlagen, Steuern und das Ergebnis der Eintragung eines konkreten Geschäfts klären Sie mit einem zugelassenen Notar, dem Register und bei Bedarf einem Juristen.