Бюро переводов в Сиони - услуга TARGMANEBI для посёлка, где в сделке с недвижимостью одна сторона часто находится за границей. Грузин-эмигрант, который через годы собирается вернуться домой, покупает дачу в Сиони ещё из-за границы - по доверенности на родственника или знакомого - и потом оттуда же ею управляет: сдаёт, ремонтирует, оплачивает коммунальные услуги. Каждый такой шаг требует документа, который начинается у иностранного нотариуса и заканчивается в грузинском реестре.
Второй поток Сиони - вода: рыболовные базы, прокат лодок и катамаранов, летние коттеджи на платформах бронирования, иностранные гости из Тбилиси с однодневным визитом. Третий - обычные семьи Тианетского муниципалитета, чьи дети в Европе. Для всех трёх схема одна: фото или файл из Сиони или из-за границы, перевод и заверение в Тбилиси, бумага курьером в Сиони или почтой за границу.
Дача из-за границы - от доверенности до реестра
Когда покупатель или продавец за границей, сделка держится на доверенности - и одно неверное слово в переводе доверенности заставит нотариуса отказать в сделке. По опыту Сиони типичная цепочка такая:
Из-за границы в Сиони
- Доверенность у иностранного нотариуса или в консульстве Грузии - с правом покупки, продажи или управления
- Апостиль на доверенность, если она составлена у иностранного нотариуса
- Перевод паспорта покупателя, если он иностранец или действует по иностранному документу
- Согласие супруга на приобретение или отчуждение имущества
- Банковская справка о происхождении средств, если её требует банк
Из Сиони за границу
- Выписка из реестра и кадастровая карта на понятном покупателю языке
- Проект договора купли-продажи на двух языках
- Устав и условия дачного кооператива или товарищества
- Коммунальные и налоговые справки для владельца
- Письма и требования нотариуса - для информации
После покупки
- Доверенность на управление для родственника - аренда, ремонт, коммунальные услуги
- Договор аренды на двух языках, если арендатор иностранец
- Отчётность для владельца и бухгалтера в его стране
- Документы о наследстве, если владелец умер за границей
- Договор дарения или раздела между членами семьи
В переводе иностранной доверенности полномочия должны быть переданы точно, терминами грузинской нотариальной практики: «покупка», «продажа», «управление», «сдача в аренду», «регистрация в реестре» - каждое из них отдельное право, и если в переводе хоть одно из них неясно, нотариус останавливает сделку, и доверенность приходится заново оформлять за границей. Поэтому, прежде чем идти к нотариусу за границей, скажите нам, что должен сделать представитель в Сиони, - и мы выпишем вам на грузинском полномочия, которые нужно включить в текст.
Коттеджи, рыбалка, лодки - бизнес у водохранилища
Коттеджи Сиони летом заполняются через платформы бронирования, а рыболовные базы работают круглый год - и для жителей Тбилиси, и для иностранных гостей. Для них мы переводим описание и условия коттеджа для платформ, двуязычный договор аренды, правила рыбалки, информацию о лицензии и охраняемых видах, условия проката лодок и катамаранов, правила безопасности на воде и формы об ответственности, меню. Правила безопасности на воде и форма об ответственности - единственный юридический текст здесь: его мы готовим на двух языках, с полем для подписи гостя; остальное - туристический стиль, без печати и нотариуса.
Эмигрант возвращается в Сиони
За покупкой дачи часто следует возвращение, и документы для возвращения нужно подготовить ещё за границей: справки об иностранном стаже для грузинской пенсии, документы иностранного пенсионного фонда, документы о виде на жительство супруга-иностранца, свидетельства и школьные справки детей, родившихся за границей, иностранное водительское удостоверение и документы на автомобиль. Грузинский нотариальный перевод этих документов готовится до приезда - фото вы присылаете из-за границы, - и к приезду они будут ждать вас в Сиони или в тбилисском офисе. Один совет: справки, которые легко получить за границей и сложно из Грузии, возьмите до отъезда и там же поставьте на них апостиль.
Семьи Тианетского муниципалитета
За пределами дач Сиони и его сёла - обычная Мтианети: семьи, чьи дети в Европе, и документы, которые везде нужны одинаково: для посольства, университета, банка, пенсионного агентства. Эти документы едут туда и обратно одним курьером вместе с доверенностью на дачу; а для того, кто приезжает в Тбилиси, офис в полутора часах.
Языки в заказах из Сиони
Из-за эмигрантов, покупающих дачи, в Сиони чаще всего встречаются доверенности на итальянском, немецком и греческом, английский - язык платформ, иностранных арендаторов и универсальных документов, русский и украинский - гостей водохранилища и старых документов. Польский, испанский, французский и нидерландский появляются с новыми странами эмиграции; турецкий, чешский, арабский и китайский из Сиони редки.
Процесс - между двумя странами
Сначала полномочия, потом нотариус
Прежде чем оформлять доверенность за границей, напишите нам, что должен сделать представитель, - мы выпишем грузинские формулировки. Затем фото оформленной доверенности через WhatsApp или на info@targmanebi.ge.
Реестр, нотариус или банк
Для кого документ и когда сделка - от этого зависят заверение и очерёдность. Если оригинал ещё в пути, перевод готовим по фото и заверяем сразу по его прибытии.
Юридический перевод, сверка имён
Доверенность и договор переводит юридический переводчик, имена и кадастровые коды сверяются с паспортом и реестром, перевод заверяется нотариально.
Бумага представителю, файл владельцу
Заверенную доверенность курьер передаёт представителю в Сиони или в Тбилиси, файл владелец получает за границей. Документы в обратном направлении уходят почтой.
Цена и срок
Заказ из Сиони - по тбилисской цене, стоимость по договорённости, а курьер сюда ходит еженедельно. Доверенность и договор относятся к юридической категории и стоят дороже свидетельства за страницу, зато редко превышают одну-две страницы; выписка из реестра и справки - в простой категории; текст для платформы и правила рыбалки - без заверения, недорого. Перевод доверенности с нотариусом - за два-три дня, двуязычный договор - за три-четыре, материалы для коттеджа на трёх языках - за неделю, до сезона. Платит тот, кто покупает дачу, - даже если он в Милане, - и счёт выписывается на его имя. Руководитель бюро - юрист Мариам Зумадзе, индивидуальный предприниматель, ИН 30601010853, и полномочия в доверенности она перечитывает сама до подписания - для неё это ежедневная работа, а не словарь; подтверждённая неточность исправляется бесплатно, прежде чем нотариус остановит сделку.
Один практический совет покупателю дачи: до оформления доверенности за границей посмотрите выписку из реестра и документы продавца - выписку мы переведём на понятный вам язык за один день, и в доверенность будет вписан кадастровый код именно того участка, который вы покупаете. Доверенность «на любое имущество» вызывает у нотариуса сомнения, а на конкретный код - нет.
Покупаете, сдаёте дачу в Сиони или возвращаетесь из Италии или Германии? Сначала напишите нам, что должен сделать ваш представитель, - мы выпишем грузинские формулировки доверенности до похода к нотариусу. Остальное между двумя странами проведём мы.
Позвонить: 501 113 200Часто задаваемые вопросы - дача и документы в Сиони
Я в Германии, нужно дать брату доверенность на покупку дачи в Сиони. Где и как?
Есть два пути: консульство Грузии (составляется на грузинском, апостиль не нужен) или немецкий нотариус (на немецком, с апостилем и нашим нотариальным переводом). В обоих случаях в тексте прямо должно быть записано право на «покупку» и «регистрацию в реестре» - формулировки мы выпишем заранее, чтобы нотариус не остановил сделку.
Продаю дачу иностранцу, его нет в Грузии. Что переводится?
Его доверенность на представителя с апостилем и грузинским переводом, паспорт на грузинский, при необходимости согласие супруги; с вашей стороны - выписка из реестра и проект договора на понятном ему языке. На сделку его представитель придёт вместе с нашим переводчиком, если он тоже иностранец.
Сдаю коттедж через платформу, владелец - моя мама, сам я в Италии. Какие документы нам нужны?
Доверенность мамы на управление - на вас или местного менеджера, описание и условия коттеджа для платформы на трёх языках, двуязычный договор с гостями и, если вы декларируете доход в Италии, отчётность на итальянском. Все три документа мы храним как шаблоны и обновляем к сезону.
На рыболовной базе иностранный гость упал из лодки. Форма об ответственности у меня на английском - этого достаточно?
Если форма была двуязычной и гость её подписал - да, именно для такого случая она и делается. Если она только на английском, грузинскую версию нужно подготовить сейчас, для спора. На будущее мы подготовим форму на двух языках, с юридической формулировкой.
Мой отец, владелец дачи, умер в Греции. Как оформить наследство?
Греческое свидетельство о смерти с апостилем и грузинским переводом, свидетельства о родстве, отказ других наследников или доверенность у греческого нотариуса - на грузинском, одним пакетом, с одной транслитерацией. Точный перечень назовёт нотариус в Грузии; пришлите нам его требования.
Курьер приезжает в Сиони или нужно ехать в Тианети?
Курьер приезжает в Сиони еженедельно, в согласованный день, - хоть к въезду в дачный кооператив. А владелец дачи, который едет из Тбилиси в Сиони, часто сам забирает документы в офисе - по пути, из-за полутора часов дороги.
Бюро переводов в других городах Мцхета-Мтианети
Сиони - часть Тианетского муниципалитета; Душети, Жинвали, Пасанаури, Степанцминда и Мцхета - другие уголки региона со своими акцентами. Выберите свой город.