თარჯიმანთა ბიურო სიონში

თარჯიმანთა ბიურო სიონში - TARGMANEBI-ს მომსახურება იმ დაბისთვის, სადაც უძრავი ქონების გარიგებაში ერთი მხარე ხშირად საზღვარგარეთაა. ემიგრანტი ქართველი, რომელიც წლების შემდეგ სახლში დაბრუნებას გეგმავს, აგარაკს სიონზე ჯერ კიდევ საზღვარგარეთიდან ყიდულობს - ნათესავის ან ნაცნობის მინდობილობით - და შემდეგ იქიდანვე მართავს: აქირავებს, არემონტებს, კომუნალურს იხდის. თითოეული ეს ნაბიჯი დოკუმენტს მოითხოვს, რომელიც უცხოურ ნოტარიუსთან იწყება და ქართულ რეესტრში მთავრდება.

სიონის მეორე ნაკადი წყალია: თევზაობის ბაზები, ნავებისა და კატამარანების გაქირავება, საზაფხულო კოტეჯები დაჯავშნის პლატფორმებზე, უცხოელი სტუმრები თბილისიდან ერთდღიანი ვიზიტით. მესამე - თიანეთის მუნიციპალიტეტის ჩვეულებრივი ოჯახები, რომელთა შვილებიც ევროპაში არიან. სამივესთვის სქემა ერთია: ფოტო ან ფაილი სიონიდან ან საზღვარგარეთიდან, თარგმანი და დამოწმება თბილისში, ქაღალდი კურიერით სიონში ან ფოსტით საზღვარგარეთ.

აგარაკი საზღვარგარეთიდან - მინდობილობიდან რეესტრამდე

როცა მყიდველი ან გამყიდველი საზღვარგარეთაა, გარიგება მინდობილობაზე დგას - და მინდობილობის თარგმანში ერთი არასწორი სიტყვა ნოტარიუსს გარიგებაზე უარს ათქმევინებს. სიონის გამოცდილებით ტიპური ჯაჭვი ასეთია:

უცხოური მინდობილობის თარგმანში უფლებამოსილებები ზუსტად, ქართული სანოტარო პრაქტიკის ტერმინებით უნდა გადმოვიდეს: "ყიდვა", "გაყიდვა", "მართვა", "იჯარით გაცემა", "რეესტრში რეგისტრაცია" - თითოეული ცალკე უფლებაა და თუ თარგმანში ერთი მათგანი გაურკვევლადაა, ნოტარიუსი გარიგებას აჩერებს და მინდობილობა საზღვარგარეთ ხელახლა შესადგენი ხდება. ამიტომ, სანამ საზღვარგარეთ ნოტარიუსთან წახვალთ, გვითხარით, რა უნდა გააკეთოს წარმომადგენელმა სიონში - და ტექსტში ჩასაწერ უფლებამოსილებებს ქართულად ჩამოგიწერთ.

კოტეჯები, თევზაობა, ნავები - წყალსაცავის ბიზნესი

სიონის კოტეჯები ზაფხულში დაჯავშნის პლატფორმებით ივსება, თევზაობის ბაზები კი მთელი წლის განმავლობაში მუშაობენ - თბილისელებისთვისაც და უცხოელი სტუმრებისთვისაც. მათთვის ვთარგმნით კოტეჯის აღწერას და პირობებს პლატფორმებისთვის, გაქირავების ხელშეკრულებას ორენოვნად, თევზაობის წესებს, ლიცენზიისა და დაცული სახეობების ინფორმაციას, ნავებისა და კატამარანების გაქირავების პირობებს, წყალზე უსაფრთხოების წესებსა და პასუხისმგებლობის ფორმებს, მენიუს. წყალზე უსაფრთხოების წესები და პასუხისმგებლობის ფორმა აქ ერთადერთი იურიდიული ტექსტია - მას ორენოვნად, სტუმრის ხელმოწერის ველით ვამზადებთ; დანარჩენი ტურისტული სტილია, ბეჭდისა და ნოტარიუსის გარეშე.

ემიგრანტი ბრუნდება სიონზე

აგარაკის ყიდვას ხშირად დაბრუნება მოსდევს, და დაბრუნების დოკუმენტები საზღვარგარეთვე უნდა მომზადდეს: უცხოური სტაჟის ცნობები ქართული პენსიისთვის, უცხოური საპენსიო ფონდის დოკუმენტები, უცხოელი მეუღლის ბინადრობის საბუთები, საზღვარგარეთ დაბადებული შვილების მოწმობები და სკოლის ცნობები, უცხოური მართვის მოწმობა და ავტომობილის საბუთები. ამ დოკუმენტების ქართული ნოტარიული თარგმანი ჩამოსვლამდე მზადდება - ფოტოს საზღვარგარეთიდან გვიგზავნით - და ჩამოსვლისთვის სიონზე ან თბილისის ოფისში დაგხვდებათ. ერთი რჩევა: ცნობები, რომელთა აღება საზღვარგარეთ მარტივია და საქართველოდან რთული, წასვლამდე აიღეთ და აპოსტილი იქვე დაადებინეთ.

თიანეთის მუნიციპალიტეტის ოჯახები

აგარაკების მიღმა სიონი და მისი სოფლები ჩვეულებრივი მთიანეთია - ოჯახებით, რომელთა შვილებიც ევროპაში არიან და საბუთებით, რომლებიც ყველგან ერთნაირად სჭირდებათ: საელჩოსთვის, უნივერსიტეტისთვის, ბანკისთვის, საპენსიო სააგენტოსთვის. ეს საბუთები აგარაკის მინდობილობასთან ერთად, ერთი კურიერით მიდის და ბრუნდება; თბილისში ჩამოსულს კი ოფისი საათნახევარშია.

ენები სიონის შეკვეთებში

აგარაკების მყიდველი ემიგრანტების გამო სიონში იტალიური, გერმანული და ბერძნული მინდობილობები ყველაზე ხშირია, ინგლისური - პლატფორმების, უცხოელი მქირავებლებისა და უნივერსალური დოკუმენტების ენაა, რუსული და უკრაინული - წყალსაცავის სტუმრებისა და ძველი საბუთების. პოლონური, ესპანური, ფრანგული და ჰოლანდიური ემიგრაციის ახალ ქვეყნებთან ჩნდება; თურქული, ჩეხური, არაბული და ჩინური სიონიდან იშვიათია.

პროცესი - ორ ქვეყანას შორის

ფასი და ვადა

სიონის შეკვეთა თბილისის ფასშია და კურიერი აქ ყოველკვირეულია. მინდობილობა და ხელშეკრულება იურიდიული კატეგორიაა და გვერდზე მოწმობაზე მეტი ღირს, სამაგიეროდ ერთ-ორ გვერდს იშვიათად აღემატება; რეესტრის ამონაწერი და ცნობები მარტივ კატეგორიაშია; პლატფორმის ტექსტი და თევზაობის წესები - დამოწმების გარეშე, იაფად. მინდობილობის თარგმანი ნოტარიუსით ორ-სამ დღეშია, ორენოვანი ხელშეკრულება - სამ-ოთხში, კოტეჯის მასალები სამ ენაზე - ერთ კვირაში, სეზონამდე. გადაიხდის ის, ვინც აგარაკს ყიდულობს - თუნდაც ის მილანში იყოს - და ინვოისიც მის სახელზე იწერება. მინდობილობის უფლებამოსილებებს ბიუროს ხელმძღვანელი იურისტია - მარიამ ზუმაძე, ინდმეწარმე, ს/ნ 30601010853 - და ასეთ ტექსტს ხელმოწერამდე თვითონ გადაიკითხავს - მისთვის ეს ყოველდღიური სამუშაოა და არა ლექსიკონი; დადასტურებული უზუსტობა უფასოდ სწორდება, სანამ ნოტარიუსი გარიგებას გააჩერებს.

აგარაკის მყიდველისთვის ერთი პრაქტიკული რჩევა: საზღვარგარეთ მინდობილობის დადგენამდე რეესტრის ამონაწერი და გამყიდველის საბუთები ნახეთ - ამონაწერს მისთვის გასაგებ ენაზე ერთ დღეში ვთარგმნით და მინდობილობაში ზუსტად იმ ნაკვეთის საკადასტრო კოდი ჩაიწერება, რომელსაც ყიდულობთ. მინდობილობა "ნებისმიერ ქონებაზე" ნოტარიუსს ეჭვს უჩენს, კონკრეტულ კოდზე კი - არა.

ხშირად დასმული კითხვები - აგარაკი და დოკუმენტები სიონში

თარჯიმანთა ბიურო მცხეთა-მთიანეთის სხვა ქალაქებში

სიონი თიანეთის მუნიციპალიტეტის ნაწილია; დუშეთი, ჟინვალი, ფასანაური, სტეფანწმინდა და მცხეთა რეგიონის სხვა კუთხეებია საკუთარი აქცენტებით. აირჩიეთ თქვენი ქალაქი.